“万通地产前九月房产销售额下降68% 32亿并购告吹跨界新能源汽车遇挫”

规划跨境新能源才4个多月，万通地产( 600246.sh )公告宣布转型失败。

今年7月底，万通地产宣布以现金31.7亿元收购动力锂电池公司星恒电源78.284%股，欲开展房地产+新能源双主业布局。

那时，由于标的估值大幅增加、交易对方未设立业绩承诺、上市公司房地产主业收缩等多方面问题，万通房地产收到了上海证券交易所的询证函。

然而，4个多月后，万通地产宣布此次收购中止。 这意味着万通地产跨境新能源的失利。

另一方面，近两年万通的房地产业绩有所恢复，但面临着土地储备增长停滞、业务萎缩的问题。 今年三季度报告显示，报告期内企业没有新的储备、开工和竣工面积。 报告期内，企业累计销售面积2.09万平方米，比上年减少76%。 销售额为5亿9700万元，比去年同期减少68%。

中止现金收购星恒电源

12月16日晚，万通地产公告将停止收购星恒电源78.284%的股份。 这意味着企业跨境新能源的下跌空。

对于此次并购结束，万通地产表示，在此次交易推进过程中，企业和交易各方未能就此次交易优化和后续完善措施等重要法律和商业安排达成一致，加之市场环境发生了较大变化，继续推进交易面临较大的不明朗因素， 综合考虑，企业认为此次交易不能按计划继续实施，为切实保护企业和中小股东的利益，企业决定终止此次交易相关事项。

此外，万通地产表示，此次退出交易不会对企业业务快速发展和经营业绩造成不良影响，交易对方将在承诺期内归还企业支付的所有款项。

今年7月29日，万通地产公布了收购星恒电源股的方案，称企业计划用现金方法收购星恒电源共计78.284%的股份。

资料显示，星恒电源自2003年成立以来，一直致力于动力锂电池的研发、生产、销售，其首要目标是轻型汽车和新能源汽车市场，在国内首次实现了电池的二次寿命和阶梯利用。

年度、年度和年度一季度，星恒电源营业收入分别为10.17亿、14.3亿、3.07亿，净利润分别为1.04亿、2.01亿、3660万，各报告期末负债和全部权益分别为12.5亿、15.5亿、16亿。

此次交易中，星恒电源100%股权估值人民币40.5亿元左右，万通地产收购目标企业合计78.284%股权的交易总额为人民币31.7亿元左右。

上三季度销售额下降了68%

作为老牌房地产企业，万通房地产本意图星定电源实现房地产+新能源双主业战术的快速发展格局。

但是，此次交易案发布后，目标评价和业绩、交易对方未做出业绩承诺等诸多方面的问题备受市场和监管部门关注。