“一季度房地产开发投资：粤苏浙领跑”

国家统计局近日公布了31个省份2019年第一季度房地产开发投资数据。 一季度房地产开发投资有那些亮点，中新经纬的客户方会带你共同整理。

粤浙坐拥房地产开发投资额三强席位

从各省数据来看，广东房地产开发投资2778.68亿元居首位，江苏、浙江紧随其后。 2019年一季度，广东、江苏、浙江房地产开发投资额均超过2000亿大关。

新经客户端整理发现，2004年至2019年，广东、江苏、浙江连续16年坐上一季度房地产开发投资三强席位。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进向中新经纬客户表示，房地产开发投资额与其经济快速发展状况、房地产快速发展规模等有关。 由于广东等省房地产规模开发力度较强，各类大型房企也在这类地区积极投资，因此其投资三强的地位不太容易动摇。

中原地产首席分解师张大伟认为，31个省份中，广东、江苏、浙江三省经济快速发展水平一直比较好，多年来稳居一季度房地产开发投资三强宝座。

此外，中新经纬客户方发现，一季度房地产开发投资冠军宝座争夺加剧，2019年一季度，江苏与老大广东相差仅46亿元。 值得注意的是，从2005-年到2005-年，江苏稳定在一季度房地产开发投资的首位。

八省房地产开发投资增速跑赢全国

2019年一季度，全国房地产开发投资增长11.8%，增长率创12月以来新高。

张大伟认为，从全国来看，一季度宽松信贷环境下，开发商资金放松，以前的限制性政策特别是限价政策放宽，新开工面积增加，一季度全国房地产开发投资热度高涨。

经过梳理，客户发现西藏、云南、吉林、广西、天津、陕西、北京、辽宁、山西、山东、甘肃、福建、贵州、内蒙古、四川、湖南、广东、浙江18个省份的房地产开发投资增长率超过全国的11.8%

张大伟认为，2019年一季度，房地产开发投资增长迅速的地区集中在西部和东北，东北地区房地产销售额增长明显。 另外，从新开工数据来看，东北房地产新开工面积大幅上升，也是推动投资上涨的首要原因。

严跃进认为，就此类开发投资数据而言，也很大程度上证明了部分城市政策相对宽松，楼市成长性好，届时将出现类似的全国性胜出态势。

未来房地产开发投资加速空的时间并不大

4月19日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，布局当前经济事业，会议再次提到炒房、因城施策等文案。

未来房地产开发投资增速如何？ 从严峻的跃进角度来看，从目前的“不炒房”概念来说，表明了后续市场存在紧缩的概念。 事实上，这确实会抑制一部分融资等文案，带来房企预期的调整，所以未来房地产开发投资的加速空期间不大，部分或会稍慢一些。

张大伟认为，对于房地产开发投资市场来说，首要的是看资金面，融资是否会收紧，到目前为止，融资高位，房地产公司还在抢夺土地，后期预测应该会收紧一些。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户表示，二季度房地产开发投资额应该保持快速增长。 另一方面，基础设施建设的开发力度还在继续推进，工程面积和新的开工面积仍在持续增长。 另外，商品房销售面积有望在下跌幅度逐渐收窄后再正增长。 地方政府采取的金融税收政策在一定程度上有利于支撑房地产投资开发的增长