“49家房企去年营收逾9200亿元 平均每家赚23亿”

沪深两市上市公司全年业绩进入集中披露期。 根据ifind的统计数据，a股49家上市住房企业的营业收入共计9219亿元，比去年同期上升22%。 归属于母公司股东的净利润共计1128亿元，比上年增长25%，即每家上市公司约赚23亿元，平均每家比上年多4.5亿元。

值得一提的是，在上述49家上市房企归属母公司股东的净利润方面，有34家公司较去年同期上升，15家公司较去年同期下跌，仅有2家公司亏损。

《证券日报》记者ifind统计数据显示，这49家上市房企中，归属于母公司股东的净利润呈增长状态的公司近7成，从整体上看，随着销售规模的增加，房企归属于母公司股东的净利润整体呈上升趋势。

一位分析师对《证券日报》记者表示，受结转周期的影响，全年利润水平由过去两三年开发的项目决定，但由于楼市年销售火爆，大型房企销售“量价齐升”。

近七成住房企业净利润上升

从年报数据来看，不同的梯房企业净利润增长速度不同。

据《证券日报》报道，据ifind统计，2010年，上述49家房企，每家每年归属于母公司股东的净利润为23亿元，年度为18.5亿元。

具体来说，归属于母公司股东的净利润超过10亿元的公司有18家，所占比例为37%，比上年上升2个百分点。 1亿元至10亿元之间的有20家公司，所占比例约为41%； 近七成房企净利润实现同比上涨，亏损公司明显减少。

值得一提的是，迄今为止，a股房地产板块归属于母公司股东的净利润最高者为万科，达到338亿元，同比上涨21%。 万科、招商水龙头、华侨城和新城控股4家房企归属母公司股东的净利润均超过100亿元。

对此，易居研究院智库中心研究负责人向《证券日报》记者表示，房地产领域集中度进一步提高，大中型房企保持稳定利润增长，部分中型企业净利润增速提高，多数中小企业净利润偏低，今年已经出现了销售项目缓解资金紧张的现象。

另外，《2019中国房地产开发公司500强评价研究报告》显示，年房地产领域集中度持续提高。 前4家房地产开发公司的销售额份额从去年的6.93%上升到了去年的14.17%。 销售额计算的10强、20强、50强、100强房地产公司的市场份额分别为24.04%、36.06%、51.95%、63.50%。

但是，房地产板块整体销售增速已经出现放缓迹象，年、500强房地产开发公司库存周转率、流动资产周转率等重要运营指标整体近6年来处于较低水平。 与以往强调开工速度、预售速度相比，去化问题成为影响公司转速的重要因素。