“香港成世界天价豪宅“亚军”百万美元仅能买22平方米”

3月的香港是在香港上市内地房企发布全年业绩的集中期，香港证券交易所也拥有中国内地最大规模的上市房企。 但更令人惊讶的是，香港这座城市也是世界豪宅价格排行榜上的“亚军”。

根据勒坊公布的《2019财富报告》，2019年，在全球100个城市的豪宅市场排名中，100万美元将在香港购买22平方米(第2名)，在上海购买57平方米(第10名)，在北京购买67平方米(第11名)

这可能是由于亚洲超高收入群体近年来的快速增长。

莱坊表示，亚洲是亿万富翁最大的凝聚地，到2023年，亿万富翁数量将超过1000人，占世界2696位亿万富翁的三分之一以上。 过去五年，中国亿万富翁的数量急剧增加，但从中期来看，增长速度将趋于温和。 年，香港超过3000万美元的超高净值资产家数量达到3010人。

从2023年到2023年的未来5年，亚洲超级富豪的数量增长幅度预计为世界第三，其中印度为增长排名首位，预计增长39%，菲律宾( 38% )和中国内地( 35% )紧随其后。 在勒坊预测的59个市场中，涨幅最大的前10个市场中，亚洲国家占第8位，剩下的第2个被罗马尼亚和乌克兰占据。

值得注意的是，年，勒坊态度调查结果显示，印度超高净值人群中有24%在第一和第二住所的基础上追加了房地产投资，高于去年的21%。 对印度买家来说，吸引他们的一般是孩子一流的教育机会、商业新项目和稳定的投资回报。 在中国，对房地产资产的渴求似乎不低于印度。 购房几乎是中国家庭购买资产的首要选择。

“在房地产投资方面，超级富豪的投资足迹越来越广泛。 追溯到10年到15年前，超高净值人群的住宅不动产投资取决于孩子在哪里接受教育。 ”。 坊全球住宅主管 andrew hay说:“教育仍然是重要的考虑因素，但为了应对全世界的不确定性和政治不稳定性，超高净值人士也逐渐变得战术化。 因此，他们选择了在稳定性更高的城市和国家投资房地产。 ”。

对此，莱坊中国国际投资部理事程怿表示:“由于财富在全球的移动速度更快，投资者在投资战术上更加积极。 利率上涨和量化宽松政策的结束意味着“万物泡沫”的时期即将结束。 过去十年，购买古董车、艺术品和不动产就足够了，慷慨大方的央行将提供超高收益。 随着这一时期的结束，房地产投资者将越来越关注收入、理财和快速发展的机会。 ”。

另外，勒坊方面预计，2019年，投资者将增加对教育设施、学生 房、[最后1英里]物流房地产的投资，以关键技术和创新市场为目标的写字楼投资，将会减缓主要豪宅市场的价格增长，今年将会有所增长