“中国76家房企发布年报 去年利润平均上涨23%”

中国商品房销售面积年首次突破17亿平方米，销售额同比上升12.2%，多家房企利润也明显上升。 万科、恒大、碧桂园三家龙头房企“日益”接近或超过1亿元(人民币，下同)。

公开数据显示，年，万科归属上市公司股东净利润337.7亿元，同比增长20.4%。 据推算，万科的平均“每日收入”约为9252万元。 碧桂园去年实现净利润约485.4亿元，同比增长68.8%，“日益”约1.33亿元。 中国恒大年净利润722.1亿元，同比增长106.4%，“日益”为1.98亿元。

据中原地产研究中心统计，目前全国发表房企年报的公司共计76家，其中a股51家，港股25家。 76家房企中，近7成的公司利润上升，平均涨幅达到23%。

中原地产首席分解师张大伟指出，由于-年楼市销路好，市场主要房企商品价值丰厚，业绩相对稳健。 从已经发布业绩和业绩预告的房企来看，出现赤字的都是转型公司或个别中小房企，首要业务多是房地产房企成绩有所增加。

但是，去年许多房企的净利润率下降。 数据显示，a股房企净利润率平均为11.9%，比去年的12.1%有所下降。 张大伟指出，规模化快速发展的需求和去年下半年以来楼市销售放缓，许多房企资金需求大幅增加，但随着信贷市场调控的持续，房企不得不利用其他渠道融资，导致资金价格上涨。

展望2019年，平安证券研究报告显示，楼市快速发展出现下行趋势，更考验各大开发商的应对能力，只有融资渠道畅通、布局二线、定位主流产品的房企才能跨周期保持增长，领域集中度有望继续提高。 今年前两个月，万科、恒大、碧桂园三家龙头房公司的成绩增长明显下降。