“房地产抵押贷款增速明显放缓”

本报(记者 程婕)年“317新政”施行至今已有一年。 昨天，北京银监局表示，一年来，北京银监局积极参与市政府相关部门研究制定多项房地产市场调控措施，持续加强市场动态监测，大力开展审计检查等工作人员。 北京银行领域严格执行各项房地产市场调控措施，成效明显。

据介绍，从年6月至年3月底，北京地区银领域房地产贷款环比增长率持续下降，总体低于各项贷款平均增长率。 从年一季度到年一季度，个人住房贷款月平均新发行量逐季下降，各季度月平均发行量分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元、83.45亿元。 个人支出增长率从去年同期的15.05%降至年3月底的4.84%，降幅达到10.21个百分点。 截至2009年3月底，所辖信托企业投入房地产项目的资金信托比年初增速下降9.16个百分点。

另外，北京地区银行机构房地产相关业务风险管理越来越谨慎，以房地产为抵押的贷款增速明显放缓。 截至2009年3月底，辖下房地产抵押贷款同比下降4.77个百分点。 个人住房贷款的抵押率也有下降的趋势。 截至年3月底，辖区内个人住房贷款中，抵押率(即贷款余额与抵押市场估值之比)不足50%的贷款占比44.09%，同比上升6.76。 也就是说，抵押市场估值上升了贷款余额的两倍以上的贷款占有率。

严格执行房地产市场调控政策，北京银行领域积极支持居民合理的住房诉求。 另一方面，大力支持保障性安居工程项目建设，截至去年3月底，辖内保障性安居工程贷款余额2120.46亿元，其中棚户区改造贷款和公共租赁住房贷款比年初增加242.5亿元，增长11.81%。 另一方面，个人住房贷款结构也进行了优化，从年4月至年3月底，辖区内按照“317新政”执行的个人住房贷款中，有8成以上用于无住房群的购买诉求。