“受规划利好影响 粤港澳大湾区商品房市场整体量价稳中有升”

大湾区(网络图)

广东省房地产领域协会20日发布了《2019广东房地产蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)。 蓝皮书指出，在商社市场上，受粤港澳海湾计划利润释放的影响，粤港澳海湾地区整体计量价格呈稳定上升趋势。

其中，佛山、惠州、广州供求两端均保持市场高位。 惠州政策宽松，供应量明显增加。 中山成交量再次回升至811万平方米，但东莞受《限价令》影响，供需两端明显下跌。

在土地方面，蓝皮书指出，从全年粤港澳海湾地区的土地市场来看，受政策调控的影响，整体量价下跌，其中广州、佛山、肇庆供求端均处于市场高位。 深圳受土地资源短缺限制，供应腰斩。 佛山、东莞作为住宅企业抢占热点区域，土地市场热度依然很高。

蓝皮书还对深圳、广州等粤港澳海湾地区核心城市的房地产市场表现进行了分解。 其中，深圳继年全国调控政策后严格调控，土地供需整体大幅下降，成交地板价格略有下降。 商品房市场整体供需一齐上涨，价格略有下跌，市场整体态势良好。

另外，在2019年粤港澳大湾区房地产市场展望板块文案中，蓝皮书表示，2019年大湾区政策仍将重复“房主不炒，根据城市政策”的调控主基调，“稳定地价，稳定房价，稳定预期” 在土地市场方面，广州、佛山、肇庆仍是大湾区土地供需主力城市的商品房市场，大湾区上半年运营商的观望情绪仍将持续蔓延，下半年将有所好转。 (完)