“人才政策挂钩楼市升温 或致市场非理性波动”

在楼市调控取得阶段性成果、房价维持在稳定区间的背景下，根据城市政策、分类指导的大致上下，今年以来，各地频繁出台了与房地产密切相关的政策，如人才政策。

以人才新政为例，2019年以来，海口、广州、大连、襄阳、常州、西安、南京、深圳等地发布了人才引进方案。 从具体文案来看，多与房地产市场密切相关。 如南京落户新政提出“房地产面积每平方米1分”，再海口对人才引进的住房补贴最高可达6万元/年。

昨天，58安居客房地产研究院首席分解师张波在接受《证券日报》记者采访时首先可以确定的是，目前各城市引发的人才争夺战并未实现通过人才战术放松楼市调控的目的，但其实质是基于城市的长期快速发展，但短期内， 在西安去年出台人才引进政策后，每年增加约73万人口的情况下，这在一定程度上提高了当地的购买诉求。 另一方面，许多二线、三线城市的房价仍比一线城市有较强的竞争力，同时有能力的运营商比例也比一线高，随着人才引进政策的出台，这类城市的住房去化水平可以进一步提高。

从目前公布的人才引进城市来看，除了意想不到的一线、二线城市外，三线、四线城市也涉及较多。