“年末冲刺 住房供求面积推至年内最高值”

年11月，热点二线城市增加供应集中释放量，环、去年同期大幅增加，二线城市开始大范围年末抢滩。 受供给源的影响，部分地区市场成交量大幅波动。 一线城市平均价格出现小幅下跌，二线城市平均价格小幅增长趋势比较稳定。 随着供给量的上升，市场整体去化周期继续增长，只有部分城市库存较低。 环渤海地区市场回暖，长三角地区市场韧性强，成交端保持较强支撑力。

年末冲刺，供需面积推移至年内最高值。

年11月，诸葛找房监控点10个城市。

数据显示，11月商品住宅供给面积比上个月上升35.45%，比上年上升62.14%。 其中，3个城市环比下跌，7个城市环比上升，年末房企加速推盘，供应面积再次高位增长。 其中，上海、北京、重庆出现供给减少，分别下跌环比27.79%、22.36%、11.80%。 从成交面积情况来看，整体环比上涨32.00%，较去年同期上涨24.86%。 其中，2个城市环比下跌，8个城市环比上升，成交量连续2个月下降后回升。 其中，上海、重庆两城市成交面积环比分别下跌10.17%、0.55%。 两市环比上月跌幅收窄，重庆收入幅度较大，环比下跌0.55%。

年11月，一线城市供给面积336.65万平米，环比上升0.12%，同比上升78.21%，一线城市排放速度放缓，月度供给总面积仍维持年内高位。 其中北京、上海的供给面积环比跌幅较大，分别为22.36%、27.79%。 深圳供应面积自上月收缩以来继续高位增长，环比上升61.94%，供应面积居年内最高水平。 一线城市总成交面积151.38万平米，环比增长4.97%，增长23.48%。 其中北京成交环比增长率高达17.76%，成交绝对值维持在合理区间内，市场比较稳定，无明显回暖迹象。 上海受供应收缩影响，成交面积连续第三个月下降，环比下跌10.17%。 深圳成交面积比上个月上涨8.02%，但成交量依然很少，销售供给比进一步下降，仅为0.25。

二线城市供给面积1372.22万平米，环比增长48.29%，同比增长58.64%，整体供给面积为全年最高值。 其中杭州、武汉、青岛、西安环比增长率均超过80%，分别为96.64%、90.68%、89.90%、85.36%。

二线城市成交量1032.45万平米，环比增长37.18%，同比增长25.07%，随着供给地的增加，成交总面积也达到全年最高值。

从一二线城市的应对情况来看，一线城市供给面积增长放缓，但仍保持高位，成交面积部分回升，维持在合理区间。 二线城市供应量大幅增加，各城市成交量同比上升。 供给比以上二线城市供求相对均衡。