“8省区试点政府购买公租房运营管理服务”

近日，住房城乡建设部、财政部发出通知，在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西8个省(区)开展政府购买公共租赁运营管理服务试点工作，并在试点地区建立健全公共租赁运营管理服务。

湖北省住建厅有关负责人表示，目前各地公租房管理工作大多由当地住房保障部门负责，随着大量公租房的建设和交付采用，专业人员短缺、服务水平不高、管理不规范等问题日益突出，需要满足大众的需求 政府购买公租房运营管理服务是处理目前公租房一点管理问题的比较有效的手段。

现实中，公租房的后续管理中，需要及时清算不符合保障条件的对象，按时征收房租，但普遍存在住户因各种原因拒绝搬家、不交房租的现象，管理部门往往需要大量的人力和时间来解决，公租房

事实上，公租房的管理问题在各地普遍存在。 推进政府采购服务，让专业公司和机构参与公共租赁运营管理，可以比较有效地提高运营的专业化、规范化水平，使公共租赁运营更加顺畅，管理机制也更加完善。

“目前，我国公租房大规模建设时期基本结束，住房保障工作的重点从以建设为主转变为以管理为主。 ”。 住房和城乡建设部住房保障司副司长刘霞表示，通过专业化规范化管理，搞好住房保障这一好事尤为重要和紧迫。 因此，开展政府购买公租房运营管理服务试点工作是形势使然，各地一定要高度重视，有序推进试点工作。

根据《推进政府购买公租房运营管理服务试点方案》，政府购买复印件需要管理几个事项才能入住和退出。 这包括组织选择室、签订租赁合同、更新、变更、办理入住手续、收集新入住居民的基本新闻、建立居民档案、办理入住手续。 不得包括保障资格的准入和取消。 租金征收和房屋采用管理包括几个事项，第一包括租金代扣代缴、催缴，对日常录用情况进行巡查，及时发现违法违规行为，收集证据报告的维修养护的几个事项， 主要包括公租房项目共同部位和公共设施设备维修养护管理在内的住房保障新闻系统建设与维护、新闻收集与输入在内的若干事项综合管理的智能管理系统与监控平台建设与维护社会调查、绩效评价及大众满意度评价

业内专家表示，政府开展购买公租房运营管理服务试点有利于建立更加公平的公租房管理模式，鸠占鹊巢者将加速清退。