“黄金周楼市凉：北京深圳成交量下降1半 一成首付再现”

过去的这个国庆长假，对很多房地产开发商来说可谓“凉爽”。 统计数据显示，一二线城市商品房成交持续缩水，北京和深圳往往一天只卖几十套，开发商不断加大促销力度，打折、降价、送车等优惠措施频频出现。

北京和深圳是国内楼市最火的两个城市，但在这个国庆长假中迅速降温，成交量比去年同期下降了约一半。

据深圳房地产新闻网数据显示，10月1日至6日，深圳共成交新居住宅191套，均价5.4万元左右。 除10月1日成交50套外，10月2日至6日分别成交28套、28套、25套、34套、26套。

北京的楼市也一样冷。 由于数据不完整，根据目前可以查阅的新闻网站房地产统计数据，10月2日至6日，北京共出售51套住宅，平均价格在每平方米4万元左右。 其中，10月4日只成交了两套。

与北京、深圳相比，上海楼市成交量较多。 根据上海在线房地产的数据，10月1日至6日，住房100套、55套、44套、240套、169套、237套分别销售。

杭州、南京、苏州、厦门、合肥等二线城市的楼市也不乐观。 根据南京网上房产数据，10月1日至5日，南京共成交商品房167套，平均每天30多套，成交均价1.5万元左右。

据了解，日两位数的成交量是这个国庆黄金周二线城市楼市的常态。 在三线城市，徐州、聊城等少数地级市楼市持续火热，大部分成交清淡。

促销、出货现在似乎成了各地楼市的主旋律。 再现了降价、折扣、送车、首付等优惠。

在深圳，许多楼盘纷纷降价，降价以特价房的形式出现，都低于目前的销售均价。 如深圳坪山某新盘，国庆期间推出“9折”特价房，单价降至“2字头”。

在北京，至少有6个楼盘进行了降价或加大了优惠力度。 房山区某楼盘，以特价房的形式优惠，均价从每平方米3.89万元降至3.5万元。

在上海，不仅有降价，还有送货车。 松江、嘉定两个楼盘，按原价打8.9折，企业员工推荐购买的，享受9.8折优惠，可获赠3万元购票。 另外，宝山所在的楼盘正在举行“买房送宝马”的优惠活动。 如果不需要车的话，一次可以不重复30万元左右的优惠。

二线楼市的促销力度更大。 就像合肥一楼盘一样，大平层的价格从以前的精装每平方米2.2万元降到空白均价1.74万元，而且首付一成就可以买到，外国顾客可以等待社会保障。 此外，在东莞、蚌埠等三四线城市，开发商也在降价销售。

对比国庆长假楼市成交清淡的情况，中原地产首席分解师张大伟认为，如果调控政策继续下去，面对年底的资金压力，越来越多的开发商会可能加入降价销售的队伍，力度越来越大。