“社科院：楼市“金九”基本落空 房价环比下跌城市将增加”

据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战术研究院住房大数据项目组142个城市大数据房价指数( bhpi )快报显示，与上月相比，年9月，一线城市、准一线城市和二线城市的房价 三线城市的房价和上个月差不多。

报告显示，9月一线城市房价比上年同月下跌0.27%，上涨速度比上个月进一步下跌0.54个百分点。 除广州环比持平外，北京、深圳、上海的房价环比下跌。

9月准一线城市房价比上个月下跌0.345%，涨幅比上个月再下跌0.50个百分点。 除苏州外，重庆、天津、杭州的房价均环比下跌。

月二线城市房价比上个月下跌0.506%，涨幅比上个月再下跌0.55个百分点。 西安、青岛、成都、武汉等热点二线城市房价均环比下跌，厦门房价继续下跌。 在环比仍在上升的二线城市，房价上涨率比上个月有所下降。

9月3、4线城市房价比上个月上涨0.177%，涨幅比上个月进一步下跌0.45。 廊坊、三亚、海口等住房投资投机属性曾强的城市房价环比下跌。 一些三四线城市的房价仍在惯性上涨。

报告称，在中央政治局7月31日的会议上坚决抑制房价上涨后，房价上涨有望发生明显变化。 市场前景增强，投资投机热情下降。 货币化棚改政策的调整，对二三四线城市的房地产热起到了釜底抽薪的作用。 许多国内外经济形势，迫使一些家庭推迟了购房决定。 在诸多内外因素的综合作用下，一二线城市房价率先小幅下跌，三四线城市房价上涨速度更是降至接近零的水平。

关于未来房地产市场的走势，据报道，随着方向的下降等实施，住房信贷市场的资金面将得到改善。 但是，由于房地产市场的基本面、外部环境以及调控政策方向短期内难以改变，短期内，二三四线城市中，房价小幅下跌的城市个数预计还将进一步增加。