“国务院发文：加快培育和快速发展住房租赁市场”

中共中央、国务院近日印发了《关于完善支出体制促进机制进一步刺激居民支出潜力的若干意见》(以下简称《意见》)。

《每日经济信息》记者观察到，意见对实物费用和服务费用今后的升级、扩张方向做出了确定安排。 未来，实物成本将推动升级，服务成本将持续扩大。

此外，意见还强调要加快建立健全高层次、广阔覆盖、强约束的质量标准和费用后评价体系，加强费用行业公司和个人信用体系建设，提高顾客主体意识和维权能力，营造安全放心的费用环境。

快速发展住宅租赁市场，特别是长时间租赁

据国家统计局数据，2009年8月，中国社会支出品零售总额达到31542亿元，是今年第四个单月社会支出品零售总额超过3万亿元的月。 此时，实物成本的升级尤为重要。

在这次发表的意见中，记者观察到实物支出升级的文案涵盖了人民群众衣食住行的各个方面。

有人指出，在居住费用方面，必须快速发展住房租赁市场，特别是长时间租赁。 总结住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育和快速发展住房租赁市场。 推进房屋租赁立法，保护租赁利益相关公司的合法权益。

记者也观察到，近期国家立法方面的一系列动向是以切实保障顾客居住费权益为目标。 今年8月底提请全国人大常委会会议审议的民法典合同草案中包含了房屋承租人的优先租赁权制度。

为了落实党中央提出的建立租赁同权住房市场的要求，保护承租人的利益，促进房屋租赁市场的健康快速发展，草案第五百二十五条第二款规定:“租赁期限届满，房屋租赁人有权在同等条件下优先租赁。”

关于与居民日常生活有关的衣食费用。 意见强调要迅速发展一系列社区的费用基地以满足客户的诉求 意见认为，要加强诱惑，加强监督，确保市场主体提供安全放心的衣食用品。 优化流通设施空之间的布局，快速发展便利店、社区餐厅等社区商务，促进社区生活服务集聚式的快速发展，鼓励社区生活综合服务中心的建设。

严格执行城镇小区幼儿园建设政策

今年7月中旬，国家统计局新闻发言人毛盛勇就我国当前服务费用快速发展的情况表示:“近年来，我国费用结构迅速升级，服务费用增长较快。 近年来，居民支出中，服务所占比例每年提高近1个百分点。 目前，居民支出中，服务所占比例约为50%。 ”

在服务成本已经能够与实物成本平等坐下来的大背景下，如何促进服务成本的进一步扩张？ 意见也有非常确定的安排。