“北京市住建委：租房市场量价回落 将配万套公租房”

昨天( 9月20日)，北京晨报记者从市住建委获悉，9月以来租赁市场计量价格下跌，日均成交量比8月下降10%至20%。 租赁价格也普遍下跌，自由反映租金环比下降3%至5%，公寓租金环比下降4.5%，蛋壳公寓租金环比下降1.3%。

10家住宅企业投入住宅资源近7万套

8月20日，为缓解北京房屋租赁市场租金上涨趋势，北京房地产中介领域协会组织10家租赁公司，承诺2个月内不上涨12万套(间)租金房源。

市房地产中介领域协会负责人介绍，一个月共投放房源69110套(间)，时间过半，任务完成过半，逐步兑现承诺。 其中润邦润佳、小家联行和蛋壳公寓完成情况较好，兑现比例分别达到99%、95%、82%。

据各公司市场成交统计，9月以来租赁市场成交量下跌，日均成交量比8月下降10%至20%。 租赁价格也普遍下跌，自由反映租金环比下降3%至5%，公寓租金环比下降4.5%，蛋壳公寓租金环比下降1.3%。

中介协会负责人表示，9月租金下跌的原因是毕业季结束的周期性因素，另一方面，政府部门通过扩大租赁市场供给、规范租赁市场行为等利好，缓解了租赁市场供需紧张局势。

多渠道增加住房供应

对比上个时期租赁价格的波动，市居委会租赁管理相关负责人表示，目前正在与相关部门合作采取措施稳定市场，其中包括加强领域管理。 住建委会同工商等部门安排房地产经纪领域的专项治理，将全市2万多个注册营业范围纳入包括房地产经纪业务在内的公司全部纳入各区属地监管范围，并按照“8.17”协议会安排，严格查处租赁公司落实“三不”要求的情况。 在“12345”设立了打击“黑中介”的举报热线，严格查处违规、租金上涨、押金截留等行为，市居委会已经立案20多条。 公安部门打掉了两个“黑中介”犯罪组织，刑警逮捕了相关人员。

其次，多渠道增加房源供给。 第一，通过加快公租房的租赁，8月发布公告的西城、海淀、丰台三区4991套房源已经完成意向登记工作，到年底将开始1万套左右的公租房租赁业务。 二是加快集体土地租赁住房建设，今年完成39个项目、321万平方米集体土地租赁住房供应地、开工，其中丰台区成寿寺、石景山区古城2个集体土地租赁住房项目已开工，可提供住房资源1300套。 三是加快推进租赁型职工集体宿舍改建事业，现有申报17个项目，总建筑面积5.5万平方米，可提供集体宿舍1902间。 四是商业事务转为租赁房，可提供住宅资源近2000套。 通过扩大市场供给，比较有效地稳定了市场预期。