“地方楼市调控现新着力点 七城限制公司等主体购房”

8月13日，南京发出通知，即日起在南京范围内停止向企事业单位和其他机构出售商品住宅。 迄今为止，南京成为继深圳、西安、长沙、杭州、上海、江阴之后第七个限购企事业单位的城市。

中原地产首席分解师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，“利用公司购房，除少数公寓投资公司外，大部分是“短炒客”，因此针对这类购房者主体制定限购政策，是房地产调控的补缺政策。” 预计后续的北京等城市有可能跟进此类政策。

南京市部分楼盘在近期上市销售过程中出现了公司参与购房增长的情况，基于此，南京市房地产市场综合执法办公室对这一情况进行了监测和分析研究。 全年公司购买商品的住房比例在0.5%以下，整体比例稳定可控，但近期发现公司在南京市部分地区不动产购买登记增加，个别不动产购买登记公司数量接近100家。 在此背景下，南京选择跟进限制公司买房的政策措施。

上海易居研究院智库研究中心总监在接受《证券日报》记者采访时表示，南京此次限购公司等主体购房与以往上海等城市的调控政策逻辑一致，限购公司是近期各地政策的新优势，

严跃进预计全国将有越来越多的城市加入限制公司购房的行列，认为这有助于实现比较有效的房源更好的分配，并且对一些违规注册企业的炒股现象也有警告意义。