“房地产调控力度不减 32家房企前7月销售额同比上涨37%”

年以来，房地产调控力度没有减少，下半年以来，许多城市调控进一步增加。 但中原地产研究中心9日公布的统计数据显示，在监管重压下，标杆企业的销售业绩仍有明显增长。

根据该机构的数据，迄今为止，共有32家房企公布了前7月的销售业绩，销售金额累计达到25373亿元，比去年同期上升37%。

从数据来看，大部分分公司7月单月和上一个7月的累计业绩都有正增长。 8日，远洋集团公告称，7月单月远洋实现协议销售额约55.2亿元，比去年同期上涨41%。 从1月到7月，累计协议销售额约达506.3亿元，比去年同期上涨47%。 此外，龙湖集团7月单月实现合同额172.4亿元，比去年同期增长65.8%。 1月至7月累计合同额为1143.4亿4千万元，创历史新高。

“尽管调控政策继续收紧，资金压力不断增加，但房地产公司特别是龙头房企的销售额依然位居前列。 ”。 中原地产首席分解师张大伟认为，上6月房企累计业绩比去年同期上升35.4%，7月32家房企销售额比去年同期持续上升，呈加速趋势。 “仅从7月份的数据来看，上述32家房企单月销售额为3328亿元，比去年同期上涨46.3%。 从总体上看，1月至7月标杆企业完成年度销售任务的比例达到55%”。

张大伟表示，7月单月，在全国房地产市场调控密集度空之前，据不完全统计，累计有60多个城市发布了70多次各类房地产调控政策，1至7月累计调控次数超过260次。 “无论是7月单月，还是前7月，房地产市场的调控次数都刷新了历史纪录”。

“一二线城市调控效果明显，但从全国房地产数据来看，去库存显现效果后，大部分标杆企业上半年都在积极拿地。 ”。 张大伟表示，从全国数据来看，一二线城市调控压力较大，但三四线城市土地市场成交量普遍较高。 在这样的大趋势下，许多中型标杆企业成为土地市场保有地的主流公司”。 他认为，从未来趋势来看，大部分房地产公司将刷新历史销售记录。 (记者 高伟)