“新一轮调控“加码”来袭 政策微调下楼市仍将以稳为主”

今年春节后，随着货币政策的相对宽松，以及部分城市落户门槛的大幅下降，出现了许多楼市、地市的回暖信号，部分城市楼市成交大幅回升，房价出现快速上涨的苗头，开发商热情上涨，“地王”频发。

由于房价涨幅过快，4月和5月，苏州、佛山等10个城市接到住建部警告。 丹东、苏州、西安等地相继出台楼市“加码”政策，为当地楼市“虚火”降温。

面对新一轮房地产市场“加码”调控的来袭，不少业内人士向《每日经济信息》记者表示，在“不炒房”及“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的主基调下，房地产市场不放开。

许多楼市回暖控制“加码”

6月20日，西安市发布新政，规定从市外迁移户口的居民家庭在限制区内购买商品住宅或二手房，必须落户满1年或连续缴纳12个月的社会保险或个人税。 在限购范围内没有住房的非户籍居民家庭，购买一套商品住房或者二手房，必须提供五年以上的税款和社会保险缴纳说明。 然后将临潼区纳入住房限购范围。

值得注意的是，西安“加码”楼市调控的背景是房价已经上涨了全国半年。

6月18日，根据国家统计局公布的5月70个城市住房价格指数，5月西安新商品住房价格指数以24.4%的去年同期涨幅和环比2%的涨幅位居全国第一。

事实上，从年12月至2019年5月，西安新商品房价指数连续6个月居全国首位，房价连续39个月上涨。

“西安这次的加码调控政策可以看作是对房价暴涨的全国性应对。 ”。 易居研究院智库中心的研究负责人严厉跃进为《每日经济信息》记者。