“西安一开发商起诉购房人 要求确认内部认购合同无效”

据中国之声《信息纵横》报道，近日，陕西西安的部分客户用年签订内部预约合同的方法购买了楼盘销售的房子，并全额支付。 两年过去了，开发商当时以该项目没有预售许可证为由，向法院起诉了12名顾客，要求确认内部预约合同无效。 与此相反，顾客无法接受，开发商因近两年房价暴涨，打算取消此前的合同，以现在的高价重新出售。 目前，地方法院受理了12所房屋的一系列案件，并相继开庭审理。

年5月，西安的王先生经朋友介绍与西安闻天科技实业集团有限企业签订了内部预约合同，购买了红豆杉庄园的一幢房屋，全额支付了140万元以上。 “当时有一次不打七折的政策，所以买那套房子7070元，总价款145万元左右。 当时朋友介绍的，那房子还没盖，相当于给内部员工和亲属有这样的内部优惠价。 其实当时开发商应该缺钱，所以我们必须用这种方法全额付款。 ”。

据说王先生知道这个项目还没有取得预约证，但是开发商多次承诺正在处理中。 到今年年初，开发商通知我，要求我结清迄今为止出售的房子，王先生不能接受。

今年2月开发商询问天企，向法院起诉王先生等12名买家，要求确认双方签订的内部预约合同无效。 理由是，原被告双方都知道天企业开发建设的红豆杉庄园项目没有预售许可证，根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条和《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，双方没有订立的合同