“根治“房闹”须一再“房住不炒””

最近有报道称，在北京通州的一个卖场，数十名买家要求退房，理由是这座大楼目前的平均价格远远低于最初的开盘价，最低价格几乎是最高价格的一半。 他们以为自己花了更多的钱要求退房。

买方要求退房的“房间骚动”已经不是第一次了。 每次房价有下降的趋势，临时新建的商品房卖场经常会发生“房骚”。 目前楼市的自营诉求依然强烈，房价居高不下，购房者在购房时很看重自然对方的资金，不愿意乱花钱。 作为卖方的开发者，希望得到越来越多的利益。 两种心情都无可厚非。 但在市场经济条件下，商品交易价格一旦写入合同后合同生效，必须严格按照合同办理。 房地产市场波动擅自违约的，应当承担相应的违约责任。

即使房价下跌时买方要求退房，也反映了二手房涨价时卖方违约、坐拥土地抬高价格、房价大幅下跌、行情给市场买卖双方带来的心理波动，甚至是违约行为，保持了房地产市场的顺利健康快速发展 近年来，在存量清除过程和“住房不炒”定位的指导下，我国房地产市场整体实现了平稳快速的发展。 但是，一些热点城市一直以来房价上涨过快，近期个别三四线城市也“一房难求”，不小程度上影响了相关城市的居民生活。 为此，相关地方要抓紧落实中央有关决策部署，落实多次“不炒房”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租赁并举的住房制度，推动房地产市场健康快速发展，让全民安居乐业