“北京取消公司间存量非住宅交易网签”

取消北京公司间库存非住宅交易网签(网图)

昨天，记者从市住建委获悉，为继续优化营商环境，提高北京政务服务水平，北京市住房和城乡建设委员会会同北京市规划和自然资源委员会、国家税务总局北京市税务局进一步简化房地产登记行业的工作流程，取消公司间存量非住房买卖合同的强制网上合同要求， 公司间库存非房屋买卖合同网上合同自主大体遵循，无需网签的，公司双方可以通过各区不动产登记大厅综合服务窗口一次性申请不重复房屋纳税和转移登记，并可在两个环节的两个工作日内结算。

新政实施后，公司间库存为住宅以外的住宅买卖，持有双方自行签订的买卖合同和相关材料，通过各区综合服务窗口直接申请仓储、商业或办公等非住宅用途住宅纳税和转移登记，符合办理条件的，可在业务受理日起两个工作日内签订 对于还需要上网本的服务公司，我们将继续提供这项服务。

通过部门间新闻共享、流程并行审批等手段，公司只需一次即可完成交易、纳税、登记等全部流程的几个事项，并可在两个工作日内到综合窗口或邮寄领取不动产登记证书。

减少申报环节，提高政务服务水平是出台这一措施的根本目的，存量非住宅买卖的其他政策不变，如产业项目买卖，不遵守《关于进一步加强产业项目管理的通知》(市计划国土发[]121号)等规定

北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志认为，市住建委优化营商环境，推出“两个环节两日结算”新措施，真正体现了以服务公司为中心。 过去，公司与公司之间的库存不是住宅交易，买卖双方必须通过经纪机构或区交易大厅的服务窗口办理合同网手续，不能根据网络合同办理纳税、不动产登记等后续业务。 此次调整后，双方可以携带自行签署的纸质合同和其他相关材料直接纳税和不动产登记，且符合条件的，可在两天内结算。