“小米华润联合体26亿竞得沙河地块 用于员工建房”

小米企业(网络图)

昨天，北京土地交易市场成交了两块经营性用地。 包括使用“房价限制、地价竞争”交易方法转让的住宅用地和位于奥林匹克公园中心区的综合性商业金融服务业用地。 其中小米华润联合体以26亿元竞标沙河地块，用于外界猜测小米，或给员工建房，但小米方面对此未作回应。

昨天，北京土地交易市场成交了两块经营性用地。 土地面积约19公顷，建筑规模约62万平方米。 包括使用“房价限制、地价竞争”交易方法转让的住宅用地和位于奥林匹克公园中心区的综合性商业金融服务业用地。 值得观察的是，小米和华润地各自的子公司通过共同拿地的方法竞争昌平区沙河镇的公建混合住宅用地。

小米华润竞争获得“限制房价、地价”地块

其中成交的住宅用地为昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目cp00-1600-0016、cp00-1804-0007地块f2公建混合住宅用地。 北五环外，位于京藏高速东侧，靠近地铁8号线和昌平线换乘站朱辛庄站，交通便利。 该地块土地面积约4.68公顷，建筑规模约13.73万平方米，使用“房价、地价限制”的交易方法，该地块所有居住用途建筑规模建设普通商品住宅，销售均价不超过54197元/平方米，最高销售单价56907元。 另外，竞赛者必须自持地上公设建筑规模的50%，自持年限在20年以上。 最终，广州小米通信技术有限企业和北京润置商业运营管理有限企业(华润地全资子公司)的联合体将以起始价格26.57亿元展开竞争，成交大厦地价为19356元/平方米。

小米在北京备受瞩目

对比谷子和华润的共同产地，在某种意义上意味着首次实现了买方和卖方的共同产地，业内人士认为，跨境共同产地有助于提高房企的市场竞争力。 小米的这个也引起了关注。 外界猜测小米是用来建造员工房屋的，但小米方面没有对此做出回应。 也有业内人士的解体，根据该地块招牌文件中公开的“公建”二字，小米竞争地块也有可能被用于办公楼的建设和综合利用。

北京青年报记者观察到，这并不是小米第一次在北京拥有土地。 根据今年小米发布的招商函，小米早就拿下了北京亦庄的工业用地建设了小米网络电子产业园。 年2月获得腾讯、阿里、科大讯飞集团和广州琶洲cbd商务综合用地。 随后的年4月，小米拿下海淀西二旗地铁口附近的研发用地建设小米移动网络产业园。 今年8月，小米企业竞争武汉地块，计划今年内建成小米武汉总部大楼。 该大楼计划在年内引进，为小米夯实“第二总部”的10万人计划的基础。

北辰86亿人占领了奥林匹克中心区的地块

成交的另一地块是朝阳区奥林匹克公园中心区b23等地块b4综合性商业金融服务业用地、f3其他类型的多功能用地，位于奥林匹克公园中心区内。 土地面积约13.87公顷，建筑规模约48.66万平方米。 土地转让文件规定，该项目建成后，竞争者需要全部自持，自持年限应与转让年限相一致。 最终，该地块由北京北辰实业集团有限责任企业以起步价86.63亿元竞争，成交楼宇地价17803元/平方米。

专家表示，近年来，北京土地市场活跃，特别是住宅用地供给方面，加快供给的态势明显，大多与产权住宅用地共享“房价限制、地价”的商品住宅用地。 在努力完成今年土地供应规划的同时，扩大住宅用地供应也是落实调控政策、稳定房地产市场的实际措施。