“北京限竞房销售“冰火两重天” 这种“别墅”意外抢手”

限于北京的竞房销售“冰火两重天”，这样的“别墅”居然被抢劫了...

经过记者王佳飞的拍摄

竞房作为刚刚需要外部购买者的“福利室”受到市场的期待。

根据中指院数据，截至10月20日，北京共取得25个限售房项目28个预约证，累计供应房源15268套，供应面积168.88万平方米，其中16个项目有备案合同数据，共计2292套，并已备案

近日，《镁刻地产》记者访问了北京市几个限制竞争室项目。 在实地调查中，正好房源的销售情况没有想象中那么火爆，需要客观地看待感情。 相反，占限价地大部分面积的别墅房源，按套数统计的话对整体数据影响不大，但很快就会出售空。

现阶段限制竞争室销售，别墅爆炸，呈现房屋冷清的市场状况。

限制竞房的目的是为了抑制上涨的房价，实现居住者拥有该房子，“7090”政策的初衷也是一样的。 竞房中90平方米以下的户型确实能满足刚需客人的住房需求，但动不动就总价几千万的别墅显然不是对比这类人。 对此，合硕机构首席分解师郭毅说。

开发较低密度的产品，有助于实现住宅企业的经济效益。

需要别墅，境遇大不相同

限制竞房给市场带来了相对廉价的房源，房企也在特殊的政策背景下产生了新的操作方法。

由于限制竞争室受“7090”政策的限制很多，项目设计为高层住宅+别墅。 载有许多刚需乘客的90平方米以下的高层住宅，只占很小的土地面积，大部分土地被低矮的别墅占据。

泸府作为北京第一个入市限制竞房项目，也是目前限制竞房市场上脱化率最高的项目。

项目位于大兴德贤路，其7月1日开设的246套别墅房源备受瞩目。 最近，记者在项目柜台获悉，这些别墅的房源已经售罄。

经过记者王佳飞的拍摄