“王健林2016下狠心摘帽地产 未来要讲“文化””

首富王健林年会摇滚粉丝的视频最近经常被刷，同样值得注意的是万达[微博]年会王健林的万字事业报告。 王健林表示，年，万达收入目标将下降12%，但首要原因是万达商业较年积极下调房地产收入640亿 摘下帽子种地，王健林说，到年底，万达不是房地产公司，而是出文化、金融，成为综合性公司。 收缩:房地产收入至少为640亿 的王健林表示，预计全年万达资产将达到7500亿，收入将达到2543亿。 年比下调12%，收入目标下降的主要原因是万达商业比年积极下调房地产收入640亿，但以此前每年增长10%的比例计算，万达商业将房地产收入下调800亿美元以上。 有文案说首富退出房地产，其实万达并不是退出房地产，只是不以房地产为主导产业，并不能成为万达收入和利润增长的首要来源。 王健林说，房地产是周期性领域，几年、几年、不好 而且，世界房地产的快速发展规律是，只要城市化率达到75%，自己的住房率超过80%，房地产领域就会萎缩； 万达为了长期稳定现金流，必须进行变革 实际上，对比年和年的万达房地产收入，增速目前正在萎缩 万达地产合同销售额1601.5亿5千万美元，同比增长26.8%。 年，房地产业务合同销售额为1640.8亿8千万美元，比上年增长2.5%。 年，同比增长2.5%，至2.5%，同比增长2.5%，在万达房地产收入方面，增速从过去的两位数降至几位数，基本没有增长 目前，年这一目标持续下降，王健林表示，万达商业地产的年计划收入约为1300亿美元。 其中，房地产合同收入将从年的1640.8亿降至约1000亿 虽然房地产万达还在一直做，但收入规模稳定在千亿左右，不扩大规模，增长第一要靠其他产业。 可以看出，万达这样的大型房地产转型阵痛仍在继续，但万达正在进行布局调整 万达商业利润结构发生了变化 年万达广场新开业26个，王健林表示，年万达广场开业55个，数量比年翻一番，而且，基于年，万达广场的租赁收入喜人。 年租金收入目标约195亿，而且在年万达商业房地产新快速发展的71个项目中，文旅项目1个，重资产万达广场3个，轻资产万达广场54个，避免重 延伸:如果有人说万达将买入，将继续买入 年，万达将跨国公司收购盈方体育、世界铁人企业、澳大利亚hoyts院线、传奇影业、西班牙马德里竞技足球俱乐部等， 截至2009年12月30日，万达集团海外投资总额超过150亿美元 在国内，万达收购了百年人寿、世贸院线等公司，投资同程旅游、时光网等，国内投资额超过100亿元 外界总是说万达买买，所以我们继续买。 王健林表示，每年将完成3起较大规模的国际并购和2起国内并购(院线除外)。 特别是万达院线( 86.72、-2.88、-3.21% )必须利用自身在资本市场的特点，扩大对国内院线的收购 王健林表示，继续买入、买入正确，地标性是收购方向，万达收购的是高质量资产、稀缺资源 万达购买关联性强，能提高万达竞争力的业务，不买什么便宜的，买正确的 另外，王健林表示，万达每年将在全球主要城市地标地区持有1~3处房产，但他强调收益率测算，必须达到收益率才能投资 万达可以拥有暂时亏损的公司，但不允许有长期亏损的公司，一定要盈利。 利润是支撑公司生存和资本市场价值的根本原因 如果没有利益，讲故事是不会长久的 未来:文化产业需要互联网金融创新 万达文化集团年收入512.8亿，比去年同期增长45.7%。 王健林说，年，万达迅速发展文化产业，万达文化高速增长，关键是创新和知识产权。 基于万达文化集团超额完成目标，万达进一步提升目标，将年文化集团目标调整为收入1500亿、净利润120亿，5年后进入世界文化公司五强。 另外，王健林表示，作为文化产业的标杆项目，万达文化旅游城市每年落户1~2个发达国家，项目基本得到确认，均为轻资产模式。 世界上除了美国迪士尼以外，没有可以出口到世界上的重要文化产品。 迪士尼做了半个多世纪。 所有项目加起来不到两位数。 万达城企业品牌必须超越迪士尼，周游世界 此前，在万达收购传奇影业发布会上，王健林宣布，万达将于今年内完成电影制作、发行的资本化。 目前，在万达旗下，五洲电影发行企业每年发行票房67亿美元，占国产电影市场份额的四分之一。 收入16.5亿，仅成立一年，票房和收入就已经排在民营企业的首位 万达影视传媒企业年票房61.5亿，收入5.8亿，拍摄了《煎饼侠》、《滚出去，肿瘤君》、《寻龙诀》等电影。 年万达电影制作、发行成功启动ipo后，将为资本市场爆发更大的想象力空之间