“北京二环四合院80万起售？业主：从未同意租赁”

这两天炒得沸沸扬扬的北京“二环内，80万件”四合院项目膨胀了隅院，可能只是一个营销环境。

《每日经济信息》记者从项目所有者方昊坤能源方面出发，作为弘华恒泰和恒祥永泰的唯一股东和控制人，从未同意或授权任何第三方(包括东甫不动产)进行租赁(销售)。

“关于这种租赁(销售)行为，本公司不同意。 注意不要在这里被各承租人(购买者)欺骗。 ”。 昊坤能源和昊坤置业方面表示，第三方将追究弘华恒泰和恒祥永泰授权行为的民事责任和刑事责任，维护合法权益。

但是，不知名的昊坤能源也是神奇的企业: 2亿元实缴资本，4月20日发表的声明落款为昊坤集团2019第009号文件，发行为“办公厅”。

平均价格2.4万~2.7万元

让我们来看看突然成为网红的四合院项目的具体情况。

4月21日(上周日)，北京市西城区小八道湾胡同15号附近，一夜爆炸的鼓隅院销售现场人声鼎沸，来自四面八方的围观者挤满了这两层楼。 接待处在地下一楼，通风不好，看起来很闷热油腻。

“这几天很忙，今天( 4月21日)我已经接待了十几次客人。 ”。 销售员带着有点累的样子告诉了“每天的经济信息”记者。 “我也看到了这里的情况。 喜欢的话请不要犹豫。 住宅来源的一半已经出售了空。 我不能保证有以下住宅。 ”。

据该销售人员介绍，目前房源南北共有2所四合院，共70所房子，每户面积27平方米至50平方米。

整个鼓隅院项目有8个四合院，共300多所房子，面积27平方米至50平方米。 “70年的大产权，出售30年的聘用权，平均价格为. 4万~2.7万元。 ”。 这位销售员需要说:“我们签订的是20年的租赁合同，再授予10年的聘用权，以80万元以上的价格购买的是住宅30年的聘用权。”

“请试着计算一下。 就算把那个当做租赁也很划算。 一个面积33.9平方米的小户型单间总价90万元左右，换算下来每月租金2500元，不到市场价的一半。 但这是在二环内，你可能会转卖来赚钱。 ”。 这个销售员进一步表示。