“黄金周北京楼市“凉意”来袭 一线城市延续低迷成交”

今年长假，楼市表现与往年不同，不仅没有“金九”，更很难出现“银十”。 《证券日报》记者访问北京各大住宅中介时发现，在日益密集的楼市调控政策中，北京楼市成交持续低迷，部分门店成交量下降70%左右。

一位西城区房地产销售顾问对《证券日报》记者表示:“今年黄金周看房情况和平时一样，没有出现购房者利用假期大规模看房的现象。” 关于现在顾客的状况，他说:“还有人看房，但大多是看情况。”

看房的王先生对记者说:“对我们这些还没有在北京买房子的人来说，心情一定是动摇了。 另一方面，后悔没有提前购买，购买价格正在上升。 另一方面，我想等到房价相对较低的时候再出手。”

中原地产研究中心最新统计数据显示，国庆长假整体楼市平稳，市场逐渐出现高位下跌现象，北京新建住房国庆前6天上网本55套，二手房上网本37套，一线城市持续1年以上低迷交易量。

对此，易居研究院智库中心研究负责人昨日向《证券日报》记者表示，北京楼市成交量低迷，不代表市场诉求不足，而是推行“认房与认贷”等政策，市场得到较为有效的调控，平稳

许多业内人士表示，黄金周楼市表现预示着中国楼市将进入新模式，走向新的起点，迎来新的更“宜居”的未来。

值得注意的是，日前北京市政府为了抑制房价上涨，对楼市调控持续进行了编码。 9月13日，北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。 其中，确定了三个目的。 一是提高首付比例；二是通过两套房认房，认贷款；三是贷款额度与存款年限挂钩。

对于下一步北京调控政策该如何进行，严跃进认为，如果后市成交持续低迷、土地流转拍摄现象增加，北京市房地产政策将多次在“不炒住宅”的几乎上下放松，应进行微调以刺激潜在的购房诉求 例如，维持公积金购房、人才购房等措施。