“长租市场迎来国家队 银行进军租房市场”

出租(网络图)

可以说最近的租房市场正处于风口浪尖……细心，租房市场一连串尖锐矛盾的背后离不开资本这把双刃剑。 那么，如果最擅长资本游戏的银行主动投身房屋租赁交易，租客和业主们会迎来怎样的景象呢？

租房子找银行

白领丽人小叶在北京工作4年了，现在在央企工作。 进公司以来，她经常被同事说公司要搬到河北，所以在北京买房子的决心晚了。 最近一直租房子的她因为房东要搬家卖房子，这几天为了找新房子和各路中介打交道，身心疲惫。 小叶远在武汉的同学小文建议她试试建设银行推出的“建融家”app，上面有很多房源，方便获得贷款。 文先生通过“建融家”app在武汉租了理想的房子。 小叶听了很兴奋。

她进入手机下载中心，有“ccb建融住宅”和“ccb建融公寓”两个软件。 前者有个人房源和企业品牌的公寓，后者主要有各种精品公寓。 大致来看，公寓的房源远远多于个人房源。 个人房源基本上与中介合作，发布的新闻中记载为“政府查真”，北京地区3个月内只有36套。 相比之下，企业品牌公寓房源多、质量高，3个月内有1446套，多来自金融街公寓、创业公社37度公寓、华贸公寓、丽都壹号、国贸世纪公寓、通泰文园、利锦新苑等 和其他房地产中介app一样，建融家支持在线预约看家。 不同的是，租客可以直接在建融家签约租赁。 另外，利用该软件可以记录水电表的度数，在线维修，下载智能锁。

小叶想在西城区找一间一室一厅的房子。 输入搜索条件，她发现最高的是长安兴融中心，100平方米的北向1室1厅，月租金5万元起。 价格适中的有荣丰小区、一铭公寓等，一室一厅的面积40平方米左右，月租金3000元至4000元。 小叶马上选择了价格、户型、位置都很理想的房子，计划这周末去看房间。 小叶说:“没想到银行正在开发租赁软件。 而且有这么多好的房源，比房地产中介向我推荐的性价比高。”

也可以存钱

与北京地区相比，南方城市建设的住宅房源更为丰富。 例如，根据官网9月6日公布的租房数据，上海地区最近3个月公布的房源为24988套、成都9574套、南京11578套、武汉9087套。 和北京地区一样，其他城市建设的房源也是企业品牌公寓数量远远多于个人房源。

进一步扩大个人住房资源供给，今年1月，建行在广东地区首次启动“家庭房产财富管理”业务，也称为“住房保存”业务。 “存款”，简单来说就是业主向银行“存款”空住房并提交银行下属的住房金融服务中心，银行将对该房产未来3-10年的租金收益进行判断。 双方承认租金后，银行撮合业主和第三方企业达成房屋租赁权转让交易。 后期，由第三方企业向业主一次性不重复或分期支付租金，负责租金和后续管理。 租赁期满后，第三方租赁企业将房产归还房主。 通过“买房”，业主可以将空置的房子交给银行保养，无需一次性重复取得未来几年的租金，无需担心中介、租户的不诚信、租金的难以领取等问题。 另外，租客在租赁期间也不用担心房屋会提前收回，租金也会急剧上涨。

记者表示，这项业务很可能年内在北京地区上市。 届时，建行将不再与第三方租赁机构合作，由房东、建行、建信信信信信信、今年6月成立的建信住房服务有限责任企业共同开展。 业主签约后，建信住房服务企业不再建行二次委托房屋中介企业，而是承担“房屋管家”的责任。 建信信信信托负责资产的打包和租金的支付。 由于这项创新业务，建筑业被称为“银行链家”。 对此，建行不可避免，光明正大地打出了“租房、找建行”的广告。

北京地区银行没有开展租赁贷款