“四川提高部分地区购二套房最低首付款比例”

中国人民银行成都分行23日晚在其官网上宣布，要求从24日起实施最新的“四川商业性个人住房贷款最低首付比例实施方案”，将在四川省部分地区购买2套房最低首付的比例从40%提高到50%。

根据方案，四川省甘孜藏族自治州、阿坝藏族羌族自治州、凉山彝族自治州(西昌市除外)是首次购买普通住宅的居民家庭，最低首付比例为25%。 在四川其他地区首次购买普通住宅的居民家庭，最低首付的比例为30%。

对拥有1套住房、未结清相应住房贷款的居民家庭，其中成都市天府新区成都直辖区、高新技术产业开发区南部小区最低首付比例在70%以上，贷款最长年限在25年以下。 在成都市高新技术产业开发区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉站区、新都区、温江区、双流区、英都区等11个地区，最低首付比例在60%以上，贷款最长年限在25年以下。 四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(西昌市除外)最低首付比例为40%； 全省其他地区最低首付比例为50%。

拥有2套以上住宅的居民家庭，成都市高新技术产业开发区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉站区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已经拥有2套以上， 全省其他地区已有2套以上相应住房贷款未结清的居民家庭停止发放商业性个人住房贷款。

根据建议，针对房地产市场发生较大变化的市州和地区，市州市场利率定价自律联席会议可以配合市州政府的房地产调控措施，向四川省市场利率定价自律机构提出调整当地差别化住房信贷政策的建议。

方案中，银领域金融机构要积极支持最初的自住诉求，坚决遏制投机炒作，合理明确具体首付比例和利率水平。 加大对首付资金来源和收入说明等的审查力度，严禁挪用支出购买住房，违规提供首付等加大住房杠杆，扭曲住房信贷政策突破的行为。