“龙头房企中期业绩多盈喜 A股房企净利增速逊于房产H股”

随着半年发布日的临近，目前许多大型房企纷纷发布业绩预告，整体来看，仍保持增长态势。

对此，有业内人士指出，随着市场进入调整期，领域销售增速下降，规模小、能力不足的房企逐渐退出，龙头房企竞争特点凸显，销售规模和利润水平仍将稳步提高。

内房股三强的业绩大幅增加

8月6日，碧桂园发布正收益预告，预计年上半年净利润将大幅增长，其中股东应比去年同期增长50%以上。 公告称，增幅主要是由于集团确认收入的房地产增加，以及房地产平均售价和毛利率的增加。

据此前公布，截至6月30日，上半年碧桂园合同销售金额4124.9亿元，合同销售建筑面积约4389万平方米，其中归股东权益的合同销售金额3108.2亿元，归股东权益的合同销售建筑面积约3389万平方米

高盛方面也重申了碧桂园“买入确信”的评级，维持了每股25.5港元的目标股价。 据高盛研报报道，碧桂园已经宣布采取行动减少未来的执行风险。 另外，企业过去的记录良好，相信可以克服短期挑战，在今后几年保持快速增长。 这是因为维持了对该股的正面看法。

碧桂园发布正面利润预告的第二天，销售规模继碧桂园之后的中国恒大也发布了盈余喜公告。

年上半年，中国恒大税后净利润比去年同期增长125%以上。 核心业务利润比去年同期增加了100%以上。 恒大方面表示，业绩大幅增长主要来源于产品质量的提高，包括增加产品附加值、降低价格费用、增加交楼面积等。

值得注意的是，恒大去年上半年净利润231亿元，据此，今年上半年税后净利润有望超过520亿元，全年净利润有望突破千亿元，凸显了其“规模+利润型”快速发展模式的成效。

另外，融创也于7月发表了业绩预告。 据融创中国称，预计年上半年企业所有者将占净利润比去年同期大幅增加200%以上。 第一个原因是，考虑到上半年企业销售房地产交付面积较去年同期大幅增加，以及香港财务报告准则第15号的影响，上半年企业毛利率较去年同期及去年全年有进一步提高。

由于融创迄今为止在并购市场上表现积极，积累了大量土地，目前可售值超过2万亿元，确保了未来几年的销售规模和利润。 再加上去年计入投资乐视所有款项，业内预计企业年净利润最高。

融资环境进一步紧张

与上述在香港上市的房地产公司相比，a股龙头房企的业绩增长略有逊色。