““六个钱包买房论”后 樊纲说买房要比租房好”

中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲活跃在房地产领域。 前几天，樊纲将用六个钱包买房子的观点置于舆论的风口浪尖。 在2日召开的博鳌房地产论坛上，他再次强调买房比租房好，付贷款比付房租好。

与其付房租，不如付贷款

今年早些时候，樊纲在公开演讲中表示，年轻夫妇应收集双方父母、双方祖父母、爷爷奶奶6个钱包买房，引起许多人的关注。

樊纲对此回应说:“在住房变故之前，大家都有经验，工作了一辈子，攒了钱，最后差点死了，或者退休了，分给了一户人家，每天都付钱，最后什么也没有。 现在每天租房子，到最后都没有自己的财产。 你买房子的话，这个房子会是你的。 这是社会财富的积累，它有利于费用的增加。 ”。

他说，房租高低对人们购房还是租房的决定起了很大的作用。 只有认为租房比买房便宜，才能动力租房。 如果房租贵，付贷款，还是可以买房子的。

关于什么时候买房子的最佳时期，樊纲说只要自己住，什么时候买都行。 “要自己住，你的回报就是住的乐趣，什么时候买都行。 房价高了还是低了，可能有点不同，但没什么特别的不同。 因为如果加上“享受”，这个差额就很少。 如果是投机的话，那就是另一回事了，”他说

供需不平衡会导致房价上涨

对于大家最关心的房价问题，樊纲表示:“与中国的gdp和人们的收入相比，土地可能越来越不足，房价可能不会上涨？ ”回答说。

他解释说，房价稳定并不是说房价不会上涨，而是基本上适合收入增长的比例关系。 房价的上涨是供求不平衡导致的房地产市场的最大问题。 樊纲说目前的供给有两个问题:第一，不够，中国土地有限，但要长期抑制容积率。 二是小城市的人面向大城市，大城市却限制了供给，供给不均衡。 小镇上房子卖不出去，这是去库存的重点。 现在的首要问题是供给方，供给不足和供给不均衡，很多诉求还是合理的诉求，因为这要想办法增加供给。

“整个供应正在增加。 大家不要小看这个。 如果增加供给，价格就会稳定，没有投机。 处理投机炒作的问题，必须基本平衡市场。 这样，炒股就不会盈利，”樊纲说。

管制措施是不动产保护的领域