“京城首套房贷款利率最高上浮30% 个别银行停贷”

上周，北京地区首套房贷款利率个别银行上浮40%，两套房部分银行停止融资的消息引起市场关注。

《证券日报》记者最近访问了该北京地区多家银行和房地产中介，了解到首套房主流贷款利率仍相对于基准利率上浮10%，个别银行上浮30%，另外个别银行已经停止融资。 二套房主流贷款利率仍为基准利率上浮20%，个别银行首套房、二套房贷款利率出现开卷现象。 另外，多家房地产中介表示，近期未收到限额紧张的通知，合作银行贷款速度还很快。

不动产中介表示

第一套房的贷款利率不变

上周末，证券日报的记者作为买家访问了北京地区的多家房地产中介。

多位经纪人告诉记者，“目前首套房的贷款利率变化不大，还是比基准利率上浮10%，两套房的贷款利率比基准利率上浮20%。”

海淀区某大型房地产中介的店长说:“现在没有收到银行限额紧张的通知。 而且，由于我们的合作银行很多，通常会选择资金充足、贷款快、上浮程度低的银行供买家选择。 除非银行大范围提高贷款利率，否则个别银行的调整对市场影响不大”。

位于上述房地产经纪人东城区的经纪人表示:“确实听到传言，各银行以首套房的贷款利率为基准上浮30%，但本公司没有与这些银行合作。 最近，我拿到的名单最快抵押后五到七天就可以出钱了。 最晚也不超过一个月。 通常是15天左右。 ”。

在另一家房地产经纪公司，经纪人向证券日报记者表示:“两套房的主流贷款利率比基准利率上浮20%，个别外资行的上浮程度也很低。 我的一个客户买了两套房，向一家外资银行申请了比基准利率上浮11%的贷款利率，但是我们没有和这家银行合作，所以银行的信息表达都是客户自己做的，不太清楚是不是案例。 ”。

在一个房地产论坛上，证券日报记者看到多个买家共享的购房时间节点，称许多6月份上网本买家已经结束了所有购房流程。

个别银行据点

第一套房的贷款利率上涨了30%

《证券日报》记者作为购房者咨询了包括北京地区工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、汇丰银行、渣打银行、中信银行、招商银行、北京银行、南京银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行、兴业银行在内的15家银行多个网点。 其中，9家银行的贷款经理表示，首套房的贷款利率最低比基准利率上涨了10%。 3银行最低上浮15%； 1银行最低上浮20%； 2银行显示最低上浮30%。