“北京房贷利率倒挂：个别银行网点首套房上浮30%”

近日，记者访问北京地区多家银行网站时，首套、两套房贷利率出现破产现象:首套房贷利率主流上涨基准利率10%，个别银行已上涨30%。 住房贷款利率的主流依然在基准利率的基础上上浮20%。

个别网点上浮30%

贷款速度减慢

记者作为客户走访了北京地区中行、农行、工行、建行、交行、兴业银行、浦发银行、华夏银行等十多家银行部分网点，结果表明，五大国有银行首批房贷利率均上涨基准利率10%，维持在5.39%。 大多数股份制银行的最初住房贷款利率从基准利率上浮10%-15%。 但是，一些银行的个别网点将最初的住房贷款利率上浮了30%。

光大银行北京朝阳区一家网点的工作人员告诉记者，目前他们执行的首批住房贷款利率已按照基准利率上浮30%。 这人坦率地说，这是今年以来房贷利率的最高值。 “关于住房贷款利率的30%上调刚刚开始，之后是否还会上升，我会通知你的，”这位员工说。

光银行这个网站并不“孤独”。 兴业银行北京朝阳区某网点的信贷员同样向记者表示，目前在该网点执行的房贷利率为基准利率的130%。

另外，如果各个银行网点最初的住房贷款利率上升了30%，则不是银行统一的要求。 记者在访问中获悉，光大银行、兴业银行其他网点相对于最初的住房贷款利率，按照基准利率上浮了15%。

一位银行领域的人士告诉《国际金融报》记者，银行网点公开的住房贷款利率理论上应该是同一条水平线，但在实际操作中，由于网点之间经营状况的不同，有时也会有一些区别。

在放贷周期，据记者采访，从提交申请到放贷，大部分银行大约需要一个月到两个月的时间。 与上一期部分银行仍可贷两周左右的时间相比，下半年北京地区银行的住房贷款审批速度明显放缓。

据光大银行某网点工作人员介绍，目前贷款额度充足，贷款时间1个月左右。

工商银行北京海淀区一家分行信贷经理向记者表示，目前首批房贷利率维持在5月上调后的状态(基准利率上涨10% )，但贷款速度较以往有所放缓。 该信贷经理表示，如果提交的资料充足，借款人获得批准的贷款大约需要两个月。

招商银行北京朝阳区某网点工作人员提醒记者，目前贷款额度较上半年严峻，需要办理住房贷款业务的人必须尽快办理。

从8.5折上浮30%

需要多还利息49万元