“华侨城跌落:4个月抛售200亿资产 廉政违规问题被核查”

“国家珍宝、公司负责人”，是中央企业金字招牌、披长袖善舞的房地产大哥华侨城( 000069.sz )，房地产市长段先念主政4年后，爆发了战术变革前所未有的经营困境和违规。

“旅游+房地产”是华侨城历来流传的特色行业，近年来各地“跑马圈地”，投资总额近万亿，布局50个城市。 长江商报记者梳理了华侨城近年来的业绩，发现依托文旅产业的特点，销售额逐年增加。 特别是年和年，这两年的销售总额超过200亿，实现了近十年来的最高业绩，但全国房企的排名掩盖了难以下跌的失意，从2009年的第18位滑落到了年的第84位。

另外，华侨城a发布的年报显示，企业全年实现营业收入423.4亿美元，同比增长19.3%，实现归属于上市公司的股东净利润86.4亿美元，同比增长25.5%，两项指标均创历史新高。 但是，经营活动产生的净现金流为-77亿，比上年减少274.85%。

华侨城战术转换的过程中遇到了那些问题？ “野性”扩大的背后又潜伏着那些危机？ 对比上述系列问题，长江商报给华侨城打了电话，但在发出消息之前没有回复。

据长江商报记者统计，年8月至11月，华侨城出售了近200亿美元的高质量资产。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫对长江商报记者表示，这与华侨城公司经营水平低下、持续经营不善密切相关。 文旅产业在“跑马圈地”的战术布局和持续的大额投资项目，给华侨城带来了巨大的资金压力。 文旅产业通常投资规模大，价格回收周期长，投资资金必须短期到账，但给华侨城的资金带来了压力。

审计署正在核查华侨城的财务、廉政违规问题

最近，国家审计署对35户央企年度财务收支报告进行了对比审计，结果发现华侨城3大项目共17个具体问题，涉及财务管理、经营管理和廉政作风等方面。

长江商报记者整理发现，有关问题基本上与工程违规分包、招投标几个事项有关。 其中，隶属深圳华侨城房地产有限企业等29家，全年不公开招标明确施工单位和工程类物资采购供应商，金额达23.33亿元，这也是目前众多问题中最大的问题金额。

在房地产和人员的管理方面，华侨城集团企业和子公司面临的问题也不容忽视。 、19名高管违规投资同类公司所属成都天府华侨城实业快速发展有限企业等10家，未经上级企业批准销售转让房地产，金额达5.3亿元。 所属公司19名高管违反4717.53万元同类业务投资的公司。 证券监管部门目前没有对此进行调查和处罚。

国家审计署发布公告后，华侨城股价在6月下旬一度走红后大幅跳水，创下年度新低。