“河南：房地产公司取得预售证后10天内 须一次不重复公开所有房源并销售”

“严禁通过分售、拆解等方法进行商品房预售许可申报。 未取得预售许可证的，不得对外销售。 另外，不能通过预约、预约等方式向购买者收取预约、订金、诚意金等费用，也不能变态……

9日，记者从省住建厅获悉，为维护房地产市场交易秩序，保护购房者群众合法权益，我省将进一步规范全省商品房销售行为。

住宅企业不得延长上市销售时间。 否则，您可以限制上网本。

通知指出，加强商品房预售许可管理，房地产公司取得商品房预售许可证后，严格按照《商品房预售方案》申报的时限对外公开销售，无故变更、延期开盘时间的，当地房地产主管部门可以限期修改，逾期不修改 住宅企业不得隐瞒有关情况、提供虚假资料、使用欺诈、贿赂等非法手段取得商品房预售许可。 一经发现，当地房地产主管部门可依法责令停止预售，吊销商品房预售许可，移交城市管理综合执法部门按照有关规定解决。

通知要求，加强商品房销售现场管理。 房地产开发公司销售商品房，应当在销售现场公示公司工商营业执照、房地产开发资格证书、建设用地规划许可证等新闻，委托代理销售。 另外，应当公示商品房销售委托书，公示所有房源销售价格和销售管理表、房管、物价、工商、城市管理综合执法等监管部门的通报电话。 各级房地产主管部门在项目开盘销售前，对房地产开发公司的销售现场进行检查，对不符合公示要求的，限期整改，对整改不当或者拒绝整改的，可以暂停项目上网本。

存在多种违法行为，情节恶劣、不拒绝整改或逾期不能整改的，列入重大违法失信公司名单，并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门，实施联合惩戒。 违法行为必须由其他部门解决的，及时依法移交。

查明16种销售行为的违法违规

1、未取得预售许可证或不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，通过预约、认购、编号、挂牌销售等方法向购房者收取或变更存款、订金、诚意金等费用。

2、向他人销售已经成为商品房销售合同标的物的商品房，损害购房者的合法权益。

3、以正式销售或变相返本销售的方法销售商品房，以售后服务或变相租赁售后服务的方法销售未竣工的商品房，分割零售商品住宅。

4 .未按规定采用商品房预售款。

5 .商品房预售广告中未注明商品房预售证书编号。

6、商品房销售不实行明码标价制度，不实行一房一价、一套一标，收取标价以外的未标示费用，高于备案价销售。