“河南重拳规范商品房销售行为”

9日，河南省住房和城乡建设厅通知，进一步规范商品房销售行为，加强商品房预售许可管理、商品房销售现场管理和监督，对违反规定的，给予关联公司合同约定、修改期限、整改前暂停上网本、典型案例曝光等办法。 涉嫌违法犯罪的，移交司法机关解决。

河南省住建厅有关人员严厉打击房产舍不得卖、变相囤积，严禁实行“零首付”购房，禁止使用“首付贷款”、“首付分期”等形式向房地产商垫付首付、垫付首付 严禁在第三方网络合同约定的价款以外加价出售房屋，或者在价格以外收取“团购费”、“会员费”、“新闻咨询费”等费用。 公司严禁以恢复正式销售或变更为正式销售的方法销售商品房。

通知指出，房地产开发公司应当申请商品房预售许可，避免一次性重复申报符合预售条件的楼宇，严禁采取分期、零拆等方法申报，延误发售时间。

取得商品房预售许可证后，应当按照申报的《商品房预售方案》时限对外公开销售。 无故变更、延期开盘时间的，由当地房地产主管部门责令限期修改，逾期未修改的，可以限制项目网签。 弄虚作假的，依法责令停止预售，吊销商品房预售许可，移交城市管理综合执法机构按照有关规定解决。

各级房地产主管部门在项目启动销售前，应当对房地产开发公司的销售现场进行检查，要点检查各种证件和许可证、销售价格和销售管理表、资金监管银行名称和账号等。