“楼市如何走？房价是否还会涨？ 地产掌门人如是说”

今年的楼市怎么走？ 房价还会上涨吗？ 我应该买房子吗？ 6月29日，广东省地产商会10周年庆典暨新时期中国房地产快速发展论坛在广州召开，届时楼市专家、房企大佬的对话，或者可以给你一点启发。

黄文仔

千亿至兆

住宅企业不能追求质量

会议上，广东省地产商会会长、星河湾集团董事长黄文仔总结了广东省地产商会十年的快速发展历程。 年，千亿业绩已居行业首位，近两年突破3000亿业绩的已经有1家以上，预言今年将出现万亿级规模的公司。 “今年是万亿，明年是明年吗？ 面对“有一天会下来”领域的健康快速发展，黄文仔直言不讳地说:“如果公司1000亿，银行贷款2000亿，你怎么还？ 开发者必须稳步快速发展。 ”

比起规模扩大，黄文仔更重视房地产快速发展的精细化。 他认为未来房地产应该从快速发展向优质快速发展转变。 需要更精细化、高标准、高要求，做得好才能为城市做出贡献。

顾云昌

不动产的三大忧患

怎么解读？

为了房地产市场的健康快速发展，国家一手拉动了住房制度的改革，一手也加强了调控手段。 年刚刚过半，全国各大城市已经出台了约120余次调控政策，房地产市场似乎正在经历巨大的试点。

对此，全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌总结了三大忧患和处理之道。 他认为房地产市场面临着房价上涨过快、保障不充分、产品不能完全满足的困境。

顾云昌表示，中国房价上涨过快的原因与货币、土地不匹配、个人投资渠道不足有关。 他说:“要处理上述三大问题，光靠行政干预是不够的，还必须从金融货币政策、财政税收、土地制度方面进行改革。 ”。 他还特别提到了房地产税的问题。 此外，他建议减少行政干预。 毕竟，限制贷款是没有办法的。 必须尽量减少对行政市场价格的干预，让市场决定资源配置。

李思廉

20年的经验

房子还能买

近日，一线城市房价稳定后，杭州、济南、南京等非一线城市房价又开始上涨。

广东省地产商会主席、富力地产董事长李思廉也在会上发表了对房价的看法。 他指出，回顾过去20年，无论房价是上涨还是下跌，下跌的时间终究比上涨的时间短。

今年上半年，三四线城市的房价水平开始上升，这与一线城市购房难度的增大有关。 买家无法进入一线城市的，管制比较宽松的三四线城市。 李思廉说:“如果周围有买房的人，不要劝成千上万的人不要买房。 毕竟，劝别人不要买房子在历史上是错误的。 ”。 他还认为，目前没有什么比股市动荡更值得长期投资的了。 “回顾过去20年的经验，房子还是可以买的”。