“2月百城住宅均价环比涨幅持续收窄 变化大多在1%内”

最近，中指院发布了2月份的百城房价指数。 当月，百城(新建)住宅均价14724元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅收窄0.12个百分点。

根据中指百城价格指数对全国100个新建住宅的全部抽样调查数据，2019年2月，56个城市环比上升，39个城市环比下跌，5个城市与1月持平。 其中，与上个月相比上升的城市数量减少了10个，上升幅度在1%以上的城市有9个，比1月减少了9个。 2月价格环比下跌的城市数增加8个，其中跌幅1%以上的城市有2个，比1月增加1个。

与去年同期相比，全国100个城市(新建)的住宅平均价格比去年同期上升4.62%，涨幅比1月狭窄0.28个百分点。 按中位数计算，全国100个城市(新建)房价中位数为9141元/平方米，环比上涨1.02%，同比上涨8.77%。

2019年2月，正值春节，也是房地产市场自古以来的淡季。 期间，全国许多城市密集发布了新年房地产市场政策基调。 虽然各地都通过城市政策优化了调控政策组合，但总体基调仍然以“稳定”为主。

价格方面，百城住宅平均价格环比涨幅继续下跌，大部分城市价格变化在1%以内。

中指研究院上海分院分解分析师方颃近日表示，未来房地产市场将“市场合理、投资增速放缓”、“城市政策推进、市场量价稳定”、“一线城市较有效供给、二线城市生活人才竞争、三四线城市因改革政策下行压力

中指院方面认为，房地产调控政策仍以“稳定”为主，在“因城措施”的背景下，各地政府将根据市场运行现实情况稳步优化政策体系。