“霄云路8号剩余房源要涨价？ 专业的人士称“涨价”有营销成分”

空云路8号剩余房源会涨价吗？ (网络图)

合生霄云路8日在北京出名的顶级豪宅，曾获得北京顶级豪宅项目的销售冠军。 社会上流传的“万柳之壁、西宸之缸、雚八之顶”的段子经常被豪宅的不动产销售员提到。

日前，“关于合生霄云路8号项目2019年2月23日涨价通知”(以下简称“通知”)的名字在网上传开。 根据《通知》，新产品开盘在即，开盘单价18万元/平方米，其次将部分已经开盘的房源上调15%。

昨天，在开发者的共同生产展上没有承认涨价的事实，但明确了新的高端项目将上市。 北京青年报记者从相关渠道获悉，北京有关部门已于小云路8日展开调查，并就该项目相关负责人进行了磋商。

探访

目前的售价为14万元/平方米

昨天下午，北青报记者来到空云路8号项目现场，该项目位于东四环空云桥的西南侧，隔着绿化林。 项目发包人已经撤离，从四环辅路还可以清楚地看到几个尚未入住的楼盘。 霏路8号保安介绍，项目卖场在小区内，但小区管理比较严格，外人不能无预约进入。

北新闻记者作为买家给柜台打电话，销售员告诉记者，出售大楼需要提前三天预约。 销售人员表示，项目共有9幢，全部为现房，4幢已售出，其中2幢已售罄。 目前销售的第一种是450平方米和520平方米两种户型。 销售平均价格为14万元/平方米，预定费为200万元。

昨天，共生创展销售部的员工否认了涨价的传言。 他对北青报记者说，网上的新闻可能有差异。 目前出售的项目没有涨价。 和原来一样。

关于通知的真实性，合生创展华北区相关人士并未直接否定，不便应对，但企业明确表示将推出与世界顶级酒店企业品牌安缄合作的高端住宅。

公开资料显示，年末，合生创展和安缂酒店创始人在摩纳哥正式签约，双方国内首个合作项目mahá位于空云路8号。 这个新项目和涨价15%的d1、d3号楼有什么关系，表明在合生创展方面目前还不能明确。

据公开新闻报道，霄云路8号总规划用地面积约108公顷，由9幢公寓建筑组成，其中2幢( d3、c2 )为530平方米的景观大厦王，其余7幢均为450平方米的精装大宅。 据悉，建筑顶层还将建设空中四合院，融合中式建筑的精髓，致力于建设中国第一个纯粹的名流居住区。

发现

“涨价”项目实际成交均价为7.5万元

北新闻记者看到这条流传的《通知》，霄云路8号项目c3新产品已取得预售证，强调新产品开盘，开盘单价18万元/平方米，受c3售价为新产品支持价格，2019年4月。 请通知所有市场推广负责人，并由负责人通知相关渠道，以免客户因报价误差而流失。 《通知》的落款单位是北京新京润房地产有限企业。

据北京市住建委官网消息，霄云路8号(事件名称“新燕都家园”)的开设迄今为止共收到4张预约证。 2008年11月，天空云路8号获得首个预约证，准销售面积4.7万平方米。 之后的2009年、年、年、准销售面积分别接近11万平方米、4.7万平方米、4.8万平方米。 据报道，此次涨价15%的d1、d3号大楼，取证时间分别为年和2009年。 根据官网现房销售新闻公示的详细消息，取证8年的d1号楼显示，72套经批准房源中，签约套数47套，另外2套已预订，预计售价11万元/平方米，实际 取证10年的d3，准售50套，目前签约23套，售价14万元/平方米，但实际成交均价7.5万元/平方米。