“首套房贷利率连涨22个月 专家：明年或有5%”

融创公布的最新数据显示，10月全国首套房贷款平均利率上涨5.71%，环比上涨0.18%，连续22个月上涨。 最初的房贷利率在上升，但最近变得有点乏力，降低房贷利率的银行明显增加。 数据显示，目前房贷利率水平历史不高，但涨幅已很高。 机构认为，随着房地产市场转凉、资金面略有宽松，房贷利率水平有可能在今年年底见顶，整体趋于稳定。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫就中新经纬表示，首批房贷利率到2019年初将达到下调幅度或5%~10%，如果房地产市场降温过快，两套房贷利率也有可能下降。

在深圳、南京、杭州等地降低首次住房贷款利率

融融360 11月9日发布的报告显示，今年10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，环比9月上涨0.18%。 去年10月套房贷款平均利率为5.30%，上涨7.74%。 自2007年1月以来连续22个月上升。

根据上述报告，在19家主要银行中，首套房贷款的平均利率最低为基准的1.100倍，最高为基准的1.241倍。 工、农、中、建国四大套房贷款平均利率达到基准利率的16.4%水平。

虽然仍在上升，但环比涨幅已经下降，降低贷款利率的银行数量明显增加。 报告显示，10月套房贷款利率下调的银行数量为19家，比9月增加16家。 融360认为，银行房贷利率高位下调有助于提高银行市场竞争力，扩大市场份额。

整理最近的报道，我们发现在北京、深圳、南京、杭州等多个地方银行降低了住房贷款利率。 据《北京日报》报道，工农中建国有四大行、招商银行等多家股份制银行正在落实上浮10%的首次房贷利率政策，但近期未作调整，民生银行将首次套房贷款利率下调至10%。 在贷款速度方面，与此前的贷款周期只变动了几个月相比，各大银行的贷款速度有所加快。

据报道，在深圳，一些银行最初的房贷利率已经从基准利率上浮20%降至15%，房贷审批正在加速，最快一周可以贷款。

据21世纪经济报道，光大银行、民生银行在广州地区首次房贷利率上浮25%，比此前下降5个百分点。 在杭州，10月以来，工商银行和中国银行的部分网点开始实行首套房利率上浮10%、两套上浮15%的政策，而迄今为止，四大行普遍实行首套房利率上浮15%、两套上浮20%的政策。 杭州股份制银行和外资银行中，中信银行、汇丰银行也下调了住房贷款利率。

根据上述报道，佛山地区部分银行分支机构如邮政储蓄银行、汇丰银行、佛山农商行等也下调了首批住房贷款利率，降幅在5个百分点左右。 南京、合肥等一些银行也将下调首批房贷利率或两套房贷利率。