“谁来拯救贾跃亭 旗下世茂工三项目打七折仍流拍”

时隔三个多月，贾跃亭的世茂工三项目再次被抄录。 4月15日，阿里拍卖行表示，乐视控股(北京)有限企业持有的北京财富时代运营商有限企业的全部股权均已流转。 这是这个项目的第二次流程。

虽然是第二次拍卖，但贾跃亭相关资产的热度依然不减。 《证券日报》记者观察到，此次拍卖起拍价为21.87亿元，比首次拍卖价23.02亿元下降1.15亿元，收盘价仍为32.89亿元。 拍卖中，围观人数达到5.7万次，比三个月前首次拍卖时的围观人数略多。 另外，在这次拍卖中，有1155人设置了提醒，有1人报名，但1个交易日没有竞争记录，最终落榜。

据悉，100%年6月和8月，乐视控股两次通过股权转让获得北京财富时代运营商有限公司100%的股权。 根据世茂股份有限公司发布的公告，乐视转让下属世茂新体验企业持有的北京财富时代置业有限企业和世茂商管企业持有的北京百鼎新世纪商业管理有限企业100%股权，成交价分别为29.20亿元和0.52亿元。 以这次世茂工三的拍卖价格21.87亿元计算，相当于比购买价格便宜七成以上。

此次拍卖地北京市第三中级人民法院公布的司法鉴定项目裁决报告显示，北京财富时代置业有限企业第一资产为世茂工三，包括朝阳区工人体育场北路13号院3层、5栋地下1层的部分商业和车位，建筑面积共计4.9万平方米。 世茂工三是北京有名的商业地产项目，位于三里屯周边地区，第一业态为商场。

乐视资金链危机爆发后，乐视系的一系列资产被出售或冻结，而世茂工三项是乐视控股最有价值的资产。 《证券日报》记者经天眼查发现，北京财富时代置业有限企业的股权已于年11月8日全部质押，质押者为乐视控股(北京)有限企业，质押者为中信银行股份有限公司总行营业部。 此外，该企业面临的司法风险达34条，实际上统治者乐视控股的冻结次数达28次。

“两次流浪的主要原因是，这个项目的市场价值很高，但在现在这样的经济环境下，其价值无法通过拍卖表现出来。 而且拍卖是公开的。 个人转让的话，可能会有人购买。 因为这个项目的背后有乐视，所以纠纷和争论特别多，接球后的商誉会受到影响。 ”。 北京大成律师事务所律师朱宝对《证券日报》记者说。

易居研究中心研究负责人严跃进也表示，“该项目的抄录证明机构的投资者对这样的收购并不介意。 很大的原因是乐视风波很大，包括此前恒大新能源汽车发生的纠纷在内，很多投资者担心这类项目的可信度不高。 或者是否有一些隐藏的问题，是否有各种交易瑕疵，类似的问题很少回答，自然的项目拍卖，谁也不迎合。 ”。

从严跃进来看，无论有人接盘，从世茂工三转型本身来说，地域其实都不错。 租金预计不会太低，但经过股票交易的辛苦，预计商业经营等会受到影响。 之后的业态如何明确，存在很多问题。 另外，在目前商业地产过剩的背景下，这个项目本身也面临着许多冲击。

在日前举行的乐视网2019年第一次股东大会上，投资者也提出了世茂工三拍卖价格下跌、贾跃亭如何偿还债务等问题。 乐视网方面回应称，世茂工三是贾跃亭及相关人员持有的资产，乐视网不持有世茂工三的任何股份和权益，对世茂工三的处分一无所知。