“未来楼市将维持稳定 摆脱“小周期”循环”

关于下半年的楼市，新城控股集团首席副总经理欧阳捷对记者表示:“下半年楼市将小幅降温，回归“零增长”区间，房企自筹资金，房地产投资、销售面积增长等首要维持3~5%的正负区间。”

年初，欧阳捷预断了今年楼市的“大安定小乱”。 他说，“大稳定”是指在中央要求和调控指导下，“住房不炒”，以不大跌为主要基调，楼市摆脱过去三年小周期的循环——经济不好时依靠房地产刺激经济，楼市过热时残酷打压，

“但‘土地财政依赖症’难以消除，控制动作的‘小乱’不可出现——放松、某种收紧、某种刺激、某种压迫，但整体楼市的稳定不受影响。”

8月15日，国家统计局7月公布了70个大中城市商品住宅销售价格的波动情况。 如专家们所料，二线城市新房价格下跌，三线城市房价上涨，其中15个热点城市新房价格目前上涨11点下跌3点。

当天上午，国家发改委秘书长、国民经济综合司司长、信息发言人丛亮在国务院信息办公室举行的吹风会上表示，决心处理房地产市场问题，根据城市政策，促进供需平衡，合理引导预期，整顿市场秩序，坚决遏制房价上涨，

对于楼市下半年走势，兰德咨询总裁宋延庆不太乐观。 “至少从北京这几个月来看，销售情况可能与年相当。 特别是在一二线限购城市，销售情况应该很严峻。 没有购买限制的三四五线城市依然很好。 ”。

关于房地产公司下半年的应对措施，宋延庆表示:“重要的是在目前这样的市场环境下，提高项目的商品性，开通产品、顾客和市场的关系。 在外部融资受到限制的情况下，开发者想要现金流保障，只有一个行动可以提高产品的商品性。 ”。