“广东明珠投资6亿开发房地产 实控人与合作方高管曾参股同一企业”

这看起来像普通的投资。 7月27日，广东明珠( 600382，sh )宣布，企业全资子公司不超过6亿元，投资“联康城(六七期)”房地产开发项目(以下简称联康城开发项目)。

这也是奇怪的投资。 《每日经济信息》记者发现，合作方兴宁市祺盛实业有限企业(以下简称祺盛实业)近三年未产生收益和净利润，其股东和监事黄波涛，为广东明珠前十大股东之一。 祺盛实业的执行董事刘伟权，与广东明珠有很多交叉，已经和广东明珠实际统治者张伟标加入了同一家企业。

8月6日，广东明珠表示，联合开发联康城开发项目有快速发展的前景，预计将取得更好的效益，企业对此次合作充满信心。

合作方最近3年没有开展经营

康城开发项目建设周期约5年，预计建成后销售收入约35.95亿元，利税约12.46亿元。 8月3日，据联康城营销中心工作人员介绍，联康城具有地理特征，位于兴宁市南部新城核心区域。

7月26日，广东明珠董事会通过议案决定，作为企业全资子公司的广东明珠集团本地有限企业(以下简称本地企业)与祺盛实业合作，共同投资联康城开发项目。

“我自己资金紧张”，8月6日，祺盛实业执行董事刘伟权表示，寻求与广东明珠的合作，观看了广东明珠的联康城开发项目，他在兴宁市的其他项目上投入了大量资金。

为了促进合作，祺盛实业承诺利润回报。 根据双方签订的合同，当地企业下月出资后，祺盛实业每月按当地企业实际出资额年分摊率18% (即月分摊率1.50% )计算的金额，向当地企业分配利润。

刘伟权表示，联康城开发项目从建设到销售，周期为9个月左右。 据他们测算，联康城开发项目价格每平方米4千多元，售价每平方米9千多元，就能达到对广东明珠的利润回报。

8月3日，《每日经济信息》记者实地访问联康城时发现，整个项目仍有大部分空地未建成。 刘伟权8月6日表示，联康城整体项目已分期建设，5、6、7期已在筹建中。

但是，祺盛实业的经营状况实在令人费解。 广东明珠表示，祺盛实业成立于2004年4月9日，注册资本5000万元，法定代表人为叶庆清。 年、年、年、祺盛实业的资产总额分别约为9880.81万元、1亿元、1.01亿元，净资产均为5000万元，但收益和净利润均为“0”。

刘伟权向《每日经济信息》记者介绍说，祺盛实业近三年未开展经营，祺盛实业与刘伟权其他企业共享员工，因此没有产生费用。

合作监事为上市公司股东