“樊纲：当前房地产还欠缺长效机制 未来不会出现大起大落”

博鳌房地产论坛前一天，中共中央政治局召开会议，强调处理房地产市场问题的决心，坚决遏制房地产价格上涨，加快建立促进房地产市场稳定健康快速发展的长效机制。

“这是对整个房地产领域比较有效的保护。 在中国一项重大政策出台之前，如雄安新区规划、海南国际旅游港口建设等，首先强调房地产不能炒作，这说明目前中国在处理现有房地产问题上还缺乏长效机制。 ”。 知名经济学家、国民经济研究所所长樊纲说:“中国的房地产不会大跌。”

关于中国房地产领域的最大问题，樊纲认为这是人民对美好住宅的向往和房地产供给不均衡的矛盾。 作为经济学家，他仍然强调价格机制的作用。 就像他多次在公开场合说的那样，必须尊重市场，尊重价格。 一点地区行政命令的限价措施，供给跟不上需求。 在这种行政命令下出现的不足容易滋生租赁等非市场行为，不利于房地产市场的健康快速发展。 处理房地产问题要依赖市场，依赖价格机制，真正处理供需平衡问题。

在回答《每日经济信息》记者提出的快速发展大城市与乡村振兴规划关系的问题时，樊纲认为“三农”问题非常重要，我国乡村需要振兴，但乡村土地比较充裕。 在房地产领域，目前需要处理的是我国城市化中的大城市问题。

“人们对美好生活的向往，使人口越来越流向大城市，随之引发了巨大的移动性诉求。 虽然大城市的人口流入需求越来越多的公共设施、基础交通，提出了更高的住房需求，但我们目前在很多大城市限制了土地供应量，无法满足人们的住房需求。 ”。 樊纲认为，应打破大城市限制，增加土地供应，加强公共交通建设，释放大城市周边土地潜力，与住房诉求相一致。

对于房地产公司融资难、“过冬”的观点，樊纲认为，目前政府仍在保护房地产公司，但在供给侧改革的背景下，对于集中度不断提高的房地产领域，应该允许效率不高的房地产公司破产或倒闭，成为市场决策公司的冠军。