“3月份调控26次 一线房价同比降幅扩大”

4月18日，国家统计局公布了3月70日大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从数据看，3月份一线城市商品住宅销售价格同比下降，二三线城市同比涨幅继续回落。

根据中原地产研究中心的统计数据，3月全国20多个城市恢复了房地产调控，共发布了26次房地产调控政策。 一季度全国主要城市发布房地产调控的次数超过76次。

刘建伟表示，3月，各地继续以因地制宜、基于城市政策的房地产政策为基调，多次进行分类调控，保持政策的稳定性和连续性。 一线城市新建商品住宅销售价格比上年同期下跌0.6%，降幅比上个月扩大0.5个百分点。 二手房售价3月首次下跌，降幅为0.1%。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比涨幅分别比上个月下降0.2个百分点和0.4个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房的售价比去年同期下跌0.3个百分点。

3月，一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.1%。 二手房售价持续下降，降幅比上个月收窄0.2个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比涨幅均比上个月扩大0.3个百分点。 三线城市新建商品住宅销售价格比上个月下跌0.1个百分点，二手房销售价格比上个月扩大0.2个百分点。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进昨天在接受证券日报记者采访时表示，一线城市从去年下半年开始，房价环比下跌的现象层出不穷。 但现在又上升了，这和两个因素有关。 一是这类城市库存规模确实不足，房价容易上涨。 二是近期高端楼宇积极上市，在一定程度上影响了价格。 另一方面，从同期的数据来看，一线城市继续呈现同期的下跌，这与过去持续的控制因素有关。

中原地产首席分解师张大伟昨天告诉《证券日报》记者，从全国热点城市来看，一二线市场在控制之下，明显出现了平稳下行，尤其是一线城市。 从整体来看，全年房地产市场分化仍是最主要的优势，预计一二线市场将持续平稳，三四线市场将高位运行。