“10月份房价呈现三大变化 三四线城市涨幅较快”

一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手房环比下降。 城市的环比涨幅都有所下降。 三线城市新建商品住宅价格环比涨幅略有扩大，二手房涨幅回落

数据表明，房价涨幅并不是以前就传到热点城市的，很多三四线城市涨幅很快

11月15日，国家统计局公布了去年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 数据显示，10月商品住宅销售价格总体稳定。 从具体城市来看，各城市下跌，二手货住房情况也略有不同。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，10月房价的三大变化值得关注:一线城市新商品住宅销售价格环比持平，二手房环比下降。 城市的环比涨幅都有所下降。 三线城市新建商品住宅价格环比涨幅略有扩大，二手房涨幅下跌。

北上广深的4个一线城市一直被视为楼市的风向标，刘建伟分析认为，与上月相比，4个一线城市的新商品住宅售价整体持平。 具体来说，北京、上海、广州3个城市分别上升0.2%、0.1%、0.2%，深圳下降0.5%。

刘建伟表示，31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上个月分别下降0.1个百分点和0.5个百分点。

35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。 二手房销售价格上涨0.5%，涨幅比上个月下降0.3个百分点。

15个热点城市分别是北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都。 10月，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的有厦门和深圳，分别下降0.1%和0.5%的有13个，最高涨幅在武汉上升2.5%。 与去年同期相比，下降的城市有3个，分别是上海、南京、深圳，最大的降幅为南京的1.0%； 在上升的12个城市中，上升幅度最高的是济南，上升了13.3%。

记者还注意到，70个大中城市中，与上月相比二手房价格下降的城市比新居多。 与上个月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市只有3个，而二手房下降的城市有14个。

总的来说，10月商品住宅销售价格总体稳定，这是各地通过城市因地制宜、精准施策，加强地方调控主体责任，不断促进房地产市场回归合理性的结果。

数据表明，房价涨幅并未从前传到热点城市，许多三四线城市涨幅较快。 “房子是用来住的，不是用来炒菜的”。 目前楼市调控已取得一定成效，房地产市场调控不能放弃前面的工作，各地政府和有关部门要严格监测市场变化，必要时要及时出台相应调控措施，细化措施，进一步遏制房价上涨势头。

并且，无论从数据还是市场反应来看，都出现了小幅城市房价稳定下跌的变化，个别城市个别地区房价向下调整。 商品也是商品，一涨价就下降。 客户必须理性看待。 这也从一个侧面证明了房地产投资存在风险，住房市场应该越来越合理。 当然，楼市不可能像前些年那样疯狂上涨，价格也不可能直线下降。 房地产市场只有顺利、健康、快速发展，才是大家共同期待的局面。